Bloghttp://marcelfranko.blog.sme.sk/rssblog.sme.skblog@sme.sksk4 postupy ako predať byt alebo dom s ťarchou na hypotekárny úver (marcelfranko)V prípade predaja bytu alebo domu, na ktorých je ťarcha a kupujúci chcú na kúpu využiť hypotekárny úver, môže predávajúci zvoliť rôzne postupy. Mon, 05 Dec 2016 08:39:25 +0100http://marcelfranko.blog.sme.sk/c/440442/4-postupy-ako-predat-byt-alebo-dom-s-tarchou-na-hypotekarny-uver.html?ref=rssAko ušetriť na katastrálnom poplatku až 15 eur (marcelfranko)Pred fyzickým podaním návrhu na vklad vlastníckeho práva do podateľne príslušného okresného úradu môže účastník konania podať oznámenie o zamýšľanom návrhu na vklad a ušetriť tak 15 eur. Wed, 30 Nov 2016 18:09:47 +0100http://marcelfranko.blog.sme.sk/c/440527/ako-usetrit-na-katastralnom-poplatku-az-15-eur.html?ref=rss5 najčastejších chýb majiteľov nehnuteľností pri predaji (marcelfranko)Chystáte sa nakladať s majetkom a vybrali ste si postup bez asistencie realitného makléra, potom sa vyvarujte týchto chýb, ktoré už urobili pred vami viacerí vlastníci. Mon, 28 Nov 2016 09:41:53 +0100http://marcelfranko.blog.sme.sk/c/439442/5-najcastejsich-chyb-majitelov-nehnutelnosti-pri-predaji.html?ref=rssÚmrtie pri predaji domu a dedič v exekúcii (marcelfranko)Môj najkomplikovanejší obchodný prípad. Predával som rodinný dom v okrese Levoča, majiteľ, jediný vlastník, a jediný dedič.  Mon, 21 Nov 2016 08:03:00 +0100http://marcelfranko.blog.sme.sk/c/438724/umrtie-pri-predaji-domu-a-dedic-v-exekucii.html?ref=rssAko som predával svoj prvý byt (marcelfranko)Môj realitný príbeh sa začal písať 26.januára 2010. Už 4.februára som získal do ponuky 3 izbový byt v meste Levoča. Hoci koniec príbehu je tragický, dodnes to považujem za jeden z tých menej komplikovaných prípadov. Mon, 14 Nov 2016 09:55:35 +0100http://marcelfranko.blog.sme.sk/c/437890/ako-som-predaval-svoj-prvy-byt.html?ref=rssAko ušetriť pri kúpe nehnuteľnosti (marcelfranko)Ak práve zvažujete kúpu nehnuteľnosti, odporúčam vám pozorne si prečítať nasledujúce riadky. Možno ste to práve vy, čo si ušetríte starosti a nemalé finančné prostriedky. Mon, 07 Nov 2016 07:37:00 +0100http://marcelfranko.blog.sme.sk/c/437464/ako-usetrit-pri-kupe-nehnutelnosti.html?ref=rssSprávne určenie ceny za nehnuteľnosť (marcelfranko)Veľmi dôležitou súčasťou odborného poradenstva je rada realitného poradcu k stanoveniu správnej ceny predaja bytu, domu či pozemku. Často krát sú predávajúci vystavovaní mylným informáciám zo strany makléra. Wed, 02 Nov 2016 07:00:00 +0100http://marcelfranko.blog.sme.sk/c/437042/spravne-urcenie-ceny-za-nehnutelnost.html?ref=rssSkryté riziká pri kúpe nehnuteľnosti (marcelfranko)S predajom nehnuteľnosti sú spojené riziká, ktoré si kupujúci často krát neuvedomujú. Príležitostne vytvorená dôvera medzi predávajúcim a kupujúcim môže zatieniť skutočné riziko, ktoré hrozí počas prevodu vlastníckeho práva. Tue, 25 Oct 2016 09:25:27 +0200http://marcelfranko.blog.sme.sk/c/436100/skryte-rizika-pri-kupe-nehnutelnosti.html?ref=rssOdborné poradenstvo a účasť realitnej kancelárie pri sprostredkovaní (marcelfranko)Ten kto kupoval alebo predával nehnuteľnosť určite vie, čo všetko so sebou prináša tento dôležitý životný krok. Ako sa stretnúť s tým pravým realitným profesionálom? Tue, 18 Oct 2016 19:41:55 +0200http://marcelfranko.blog.sme.sk/c/436054/odborne-poradenstvo-a-ucast-realitnej-kancelarie-pri-sprostredkovani.html?ref=rssPlánovanie deficitu, čo je toto za zvrátenosť? (marcelfranko)Každý deň nás správy informovali o stave prípravy rozpočtu na budúci rok. Priznám sa, keď počujem prognózy typu "plánuje sa vyšší deficit ako bol pôvodne naplánovaný", celkom tomu nerozumiem. Viem, že sčasti majú na tom vinu aj redaktori a moderátori, ktorí dramatizujú situáciu viac ako by sa patrilo. Napríklad sa to ostatne podarilo aj moderátorke, keď uvádzala v nedeľu reláciu vetou: " Euro sa trasie v základoch,... "Fri, 18 Nov 2011 07:00:00 +0100http://marcelfranko.blog.sme.sk/c/280624/Planovanie-deficitu-co-je-toto-za-zvratenost.html?ref=rssKto vytuneloval Európu? (marcelfranko)Takú kopu exkrementov, čo sa nahromadila na ekonomický systém a trhový mechanizmus Eurozóny a EÚ ako takej sa len tak často nevidí. Nemá zmysel položiť si otázky o príčinách. Koľko "odborníkov", toľko názorov. Riešenie? Názor na záver.Thu, 10 Nov 2011 07:00:00 +0100http://marcelfranko.blog.sme.sk/c/280222/Kto-vytuneloval-Europu.html?ref=rssFlácia je "in" alebo prečo sa vlastne emitujú "papieriky" ? (marcelfranko)Dlhšie trvajúci rast cenovej hladiny, zodpovedajúce zníženie kúpnej sily peňazí, zvýšenie ponuky peňazí, znehodnotenie reálnej hodnoty peňazí v čase. Pre mňa, rodinného ekónoma, je vysvetlenie jednoduchšie. Každý deň mám v peňaženke 10 eur. Dnes si zakúpim 20 rohlíkov a 1 chlieb a zajtra za tu istú nominálnu hodnotu už len 15 rohlíkov a 1 chlieb. Príčina? Legálna úžera? Bezbrehé zlodejstvo páchané na obyčajných ľuďoch alebo napr. investoroch...Fri, 16 Sep 2011 07:00:00 +0200http://marcelfranko.blog.sme.sk/c/271062/Flacia-je-in-alebo-preco-sa-vlastne-emituju-papieriky.html?ref=rssKlamané spoločenstvá vlastníkov bytov (marcelfranko)Zákon NR SR č. 182/1993 Z. z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov. Účelom zákona je definícia jednotlivých zákonných pojmov, určenie rozhodovacích procesov pri správe bytového domu, ako aj riešenie vzťahov medzi vlastníkmi bytov a nebytových priestorov a správcom. Spoločenstvo sa zriaďuje na základe citovaného zákona a tvoria ho vlastníci bytov a nebytových priestorov ( ďalej len " SVBaNP " ). Orgánmi Spoločenstva sú predseda, rada a zhromaždenie.Tue, 31 May 2011 12:00:00 +0200http://marcelfranko.blog.sme.sk/c/266689/Klamane-spolocenstva-vlastnikov-bytov.html?ref=rssVystavte faktúru, zaplatia vám zo štátneho! (marcelfranko)Dátum: 31. január 2011 - prevodný príkaz - suma: 150 eur, účet príjemcu: štátna pokladnica, účel: daň z motorových vozidiel. Dátum 4.2.2011 výmena ložiska v kolese, suma: 300 eur a príspevok do štátnej kasy 20%. Pri tejto príležitosti si dovolím napísať krátky komentár, keďže peniaze som nenašiel ležať na chodníku.Sat, 05 Feb 2011 07:00:00 +0100http://marcelfranko.blog.sme.sk/c/255525/Vystavte-fakturu-zaplatia-vam-zo-statneho.html?ref=rssNovodobá exekúcia na krku, II.diel (marcelfranko)Som unavený. Unavený robiť administratívnu úradníčku štátnej správe. Doplácať na hodnoty, ktoré sa nebudujú. Doplácať za niečo, čo už zajtra nemusí opäť platiť. Som unavený z neustálej buzerácie systému. Mesiac čo mesiac si kladiem otázku: Kam to smeruje?Thu, 20 Jan 2011 12:00:00 +0100http://marcelfranko.blog.sme.sk/c/253649/Novodoba-exekucia-na-krku-IIdiel.html?ref=rss"Palica v krajine sociopatov" (marcelfranko)Nedokážu cítiť pocit viny. Absentuje  u nich svedomie. Sú vypočítaví, služia len vlastnému prospechu. Bežne nedbajú na pravidlá, zákony. Možno pritiahnuté za vlasy, možno na určitú elitu ako ušité. Ako si to pomenujete, je na vás.Tue, 11 Jan 2011 07:00:00 +0100http://marcelfranko.blog.sme.sk/c/252887/Palica-v-krajine-sociopatov.html?ref=rssVygumované rozdiely (marcelfranko)Skúsme v uliciach položiť otázku typu aký je základný rozdiel medzi ľavicou a pravicou. Myslím, že vo väčšine by ľudia odpovedali pomenovaním konkrétnych čelných predstaviteľov jednotlivých politických subjektov. V zásade ľudia rozlišujú pravicu a ľavicu podľa dvoch farieb, názvov politických strán resp. ich predsedov. Málokto by vedel ideologicky rozlíšiť hlavné princípy týchto dvoch táborov.Sat, 08 Jan 2011 07:00:00 +0100http://marcelfranko.blog.sme.sk/c/252580/Vygumovane-rozdiely.html?ref=rss